Danh sách đất nền D2D Lộc An mới nhất
Đất nền D2D Lộc An – Long Thành: Tổng quan, tiềm năng và cơ hội đầu tư 2026–2030
Đất nền D2D Lộc An là một trong những phân khúc bất động sản được quan tâm nhiều nhất tại khu vực Long Thành (Đồng Nai) trong giai đoạn 2025–2026. Với lợi thế nằm trong khu đô thị được quy hoạch bài bản, pháp lý minh bạch và vị trí tiếp giáp trực tiếp các trục hạ tầng chiến lược quanh Sân bay Quốc tế Long Thành, đất nền D2D Lộc An đang trở thành lựa chọn ưu tiên của cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực.
Bài viết và hình ảnh dưới đây giúp bạn nắm rõ toàn cảnh khu đất D2D Lộc An: từ vị trí, quy hoạch, hạ tầng, pháp lý cho tới tiềm năng tăng giá trong trung – dài hạn.
1. Những hình ảnh thực tế tại D2D Lộc An
2. Tổng quan khu đất D2D Lộc An
Khu đất D2D Lộc An thuộc xã Lộc An, huyện Long Thành (nay thuộc khu vực đô thị phát triển trọng điểm phía Tây Nam sân bay Long Thành). Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (D2D) làm chủ đầu tư – một đơn vị có nhiều kinh nghiệm triển khai các khu dân cư và khu công nghiệp tại Đồng Nai.
Đặc điểm nổi bật của đất nền D2D Lộc An:
- Quy hoạch đồng bộ – rõ ràng
- Hạ tầng nội khu hoàn chỉnh
- Phù hợp xây nhà ở, nhà phố, đầu tư trung hạn
- Cộng đồng dân cư hiện hữu, dễ khai thác
Khác với nhiều khu phân lô nhỏ lẻ xung quanh sân bay, D2D Lộc An được phát triển theo mô hình khu dân cư – đô thị hoàn chỉnh, giúp hạn chế rủi ro về quy hoạch và pháp lý.
3. Vị trí và khả năng kết nối hạ tầng
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất tạo nên giá trị của đất nền D2D Lộc An.
Từ khu D2D Lộc An, có thể kết nối nhanh chóng tới:
- Sân bay Quốc tế Long Thành (khoảng 3–5 km)
- Quốc lộ 51
- Đường ĐT 769 (trục xương sống kết nối sân bay)
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
- Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
Trong giai đoạn 2025–2030, hàng loạt dự án hạ tầng lớn quanh khu vực Lộc An – Bình Sơn sẽ được hoàn thiện, khiến giá trị đất nền tăng theo từng mốc tiến độ, không mang tính “đánh sóng” ngắn hạn mà là tăng trưởng thực.
4. Quy hoạch chi tiết và hạ tầng nội khu
Một trong những điểm mạnh lớn nhất của đất nền D2D Lộc An là quy hoạch rõ ràng, dễ hiểu, dễ khai thác.
Quy hoạch nội khu bao gồm:
- Đường nội bộ rộng, vỉa hè hoàn chỉnh
- Phân khu đất ở rõ ràng (nhà phố, liền kề)
- Khu công viên – mảng xanh
- Hệ thống điện nước âm, thoát nước đồng bộ
So với các khu tái định cư hoặc phân lô tự phát, D2D Lộc An có lợi thế là không phải chờ điều chỉnh quy hoạch, người mua có thể:
- Xây nhà ở ngay
- Cho thuê
- Hoặc giữ đất chờ tăng giá theo hạ tầng
5. Pháp lý đất nền D2D Lộc An
Pháp lý là yếu tố khiến nhiều nhà đầu tư ưu tiên D2D Lộc An thay vì các khu đất xung quanh.
Đặc điểm pháp lý:
- Sổ hồng riêng từng nền
- Mục đích sử dụng đất ở
- Thời hạn sử dụng lâu dài
- Không vướng quy hoạch treo
Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng bị siết pháp lý, đặc biệt tại các khu vực quanh sân bay và khu công nghiệp lớn.
6. Mặt bằng giá và phân khúc đầu tư
So với mặt bằng chung Long Thành, đất nền D2D Lộc An hiện đang nằm trong nhóm:
- Giá chỉ từ từ 20 - 45 triệu/m2
- Dư địa tăng giá còn nhiều so với tiềm năng
- Thanh khoản tốt hơn các khu đất manh mún
Phân khúc phù hợp:
- Nhà đầu tư trung hạn (2–5 năm)
- Người mua ở thực, làm việc quanh sân bay – KCN
- Nhà đầu tư ưu tiên an toàn, không lướt sóng
Trong giai đoạn sân bay đi vào vận hành từng phần, nhu cầu ở thực và dịch vụ phụ trợ quanh Lộc An – Bình Sơn được dự báo tăng mạnh, tạo nền giá mới cho khu D2D.
7. Đánh giá tiềm năng tăng giá giai đoạn 2026–2030
Từ góc độ dài hạn, đất nền D2D Lộc An hưởng lợi trực tiếp từ:
- Sân bay Quốc tế Long Thành
- Mạng lưới khu công nghiệp xung quanh
- Sự dịch chuyển dân cư và lao động về Long Thành
- Quy hoạch đô thị vệ tinh của TP.HCM
Không giống các khu đất “ăn theo tin”, D2D Lộc An nằm trong vùng lõi phát triển thực, nơi giá trị bất động sản tăng cùng với:
- Dân số
- Hạ tầng
- Nhu cầu ở thật
8. D2D Lộc An trong tổng thể bất động sản Long Thành
Để đánh giá chính xác tiềm năng của D2D Lộc An, cần đặt nó trong bức tranh tổng thể bất động sản Long Thành.
So với các khu vực khác:
- An toàn hơn đất nông nghiệp chuyển đổi
- Thanh khoản tốt hơn khu đất xa sân bay
- Dễ khai thác hơn khu chỉ dành cho đầu tư dài hạn
Bạn có thể tham khảo thêm tổng quan thị trường bất động sản Long Thành tại trang chính của hệ sinh thái Nhà Đất Club để có cái nhìn toàn diện và so sánh với các khu vực khác.
Kết luận
Đất nền D2D Lộc An không phải là lựa chọn cho đầu tư ngắn hạn mạo hiểm, mà là phân khúc dành cho những người hiểu rõ giá trị của quy hoạch – hạ tầng – pháp lý. Trong bối cảnh Long Thành đang bước vào giai đoạn phát triển thực, D2D Lộc An được xem là một trong những khu đất có nền tảng tốt và dư địa tăng trưởng rõ ràng.
Trang này sẽ liên tục cập nhật thông tin, tin rao và phân tích liên quan đến đất nền D2D Lộc An nhằm giúp nhà đầu tư và người mua có cái nhìn khách quan, đầy đủ trước khi ra quyết định.
